2 pokoje | Winogrady | balkon | od zaraz

Wygodny układ, świetna komunikacja i wszystko, czego potrzeba na co dzień, w zasięgu kilku minut - to właśnie największe atuty tego mieszkania na poznańskich Winogradach. Na powierzchni 46,80 m² znajdują się dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz funkcjonalny korytarz, a z przestronnego salonu można wyjść na balkon i rozpocząć dzień przy porannej kawie.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze 16-piętrowego budynku na osiedlu Zwycięstwa. Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy, a lokal jest dostępny od zaraz.

Dzięki wschodniej ekspozycji mieszkanie korzysta z porannego słońca, a latem nie nagrzewa się tak intensywnie w drugiej części dnia. Z balkonu rozciąga się otwarty widok na osiedle, zieleń i dalszą perspektywę miasta.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 46,80 m²
• 2 niezależne pokoje
• osobna kuchnia
• łazienka z WC
• balkon
• piwnica
• 5. piętro w 16-piętrowym budynku
• 2 windy
• budynek z 1982 roku
• ekspozycja wschodnia
• okna PCV
• instalacja elektryczna miedziana
• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda miejska
• światłowód
• mieszkanie dostępne od zaraz

Funkcjonalny układ
Jedną z największych zalet mieszkania jest jego prosty i wygodny układ. Do każdego pomieszczenia wchodzi się bezpośrednio z korytarza, dzięki czemu żaden z pokoi nie jest przechodni.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• salon - 21,3 m²
• sypialnia - 10,3 m²
• osobna kuchnia - 7,1 m²
• łazienka z WC - 3 m²
• korytarz - 5,1 m²

Przestronny salon daje wiele możliwości aranżacyjnych. Bez problemu można wydzielić w nim zarówno część wypoczynkową, jak i miejsce do wspólnych posiłków.

Drugi pokój dobrze sprawdzi się jako sypialnia, pokój dla dziecka, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej.

Balkon i światło
Z salonu prowadzi wyjście na niewielki balkon o powierzchni około 1,5 m².

Dzięki wschodniej ekspozycji to przyjemne miejsce na spokojny początek dnia i poranną kawę w pierwszych promieniach słońca.

Widok z balkonu pozostaje otwarty - widać zieleń, zabudowę osiedlową i dalszą perspektywę miasta.

Standard wykończenia
Mieszkanie jest zadbane i zachowało klasyczny charakter.

W pokojach znajduje się drewniany parkiet, ściany są wykończone gładzią gipsową, a w kuchni i łazience położono gres.

Okna są z PCV, a instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana.

Drzwi wewnętrzne zostały wymienione względem pierwotnego wyposażenia, natomiast wejście do mieszkania zabezpieczają podwójne drzwi.

Lokal zostanie przekazany praktycznie pusty, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Budynek
Mieszkanie znajduje się w ocieplonym budynku z 1982 roku.

Klatka schodowa jest zadbana, a wejście do budynku zabezpieczone domofonem.

Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy, co znacząco ułatwia codzienne korzystanie z mieszkania na piątym piętrze.

Na terenie osiedla znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Winogrady”.

Winogrady - wszystko pod ręką
Osiedle Zwycięstwa to lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z poczuciem spokoju i dużą ilością zieleni.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw, apteki, przychodnie, punkty usługowe, pływalnia miejska Winogrady, kort tenisowy, boisko do koszykówki oraz centra handlowe. W niedużej odległości znajdują się również Cytadela i Rezerwat Przyrody Żurawiniec.

Komunikacja to jedna z najmocniejszych stron tej lokalizacji. W kilka minut można dojść zarówno do Poznańskiego Szybkiego Tramwaju przy al. Solidarności, jak i do pętli tramwajowej w rejonie Połabskiej, a bezpośrednio wokół osiedla kursuje wiele linii autobusowych. Niezależnie od tego, czy codziennie jedziesz do centrum, na uczelnię, do pracy czy w inną część Poznania - tutaj komunikacja nie ogranicza Cię do jednego połączenia.

Opłaty
Do obowiązkowych kosztów związanych z lokalem należą opłata czynszowa oraz osobno rozliczane rachunki za prąd i gaz.

Czynsz obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy, obsługę windy oraz domofon.

Stan prawny
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej.

Zgodnie z informacją ze spółdzielni nie ma przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej.

Mieszkanie jest puste i dostępne od zaraz.

Dla kogo?
To oferta, która sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie dla singla, pary lub małej rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Funkcjonalny układ, dwie windy, dobra komunikacja, pełna infrastruktura osiedla oraz dostępność od zaraz sprawiają, że mieszkanie daje dużą elastyczność zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.