Bliźniak 120m² | Ogród 400m² | Rabowice

Na sprzedaż wyjątkowo zadbana połowa bliźniaka położona w spokojnej części Rabowic przy ul. Brązowej. Nieruchomość została oddana do użytku w 2023 roku i wykończona z dużą starannością. Dom jest  gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia większych nakładów finansowych.

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym ogrodem oraz niskimi kosztami utrzymania.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa wpisana w księdze wieczystej: 84,69 m², dodatkowo zagospodarowane poddasze, dzięki czemu łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 120 m²,
• działka o powierzchni 400m² z drenażem oraz nawadnianiem
• rok budowy: 2023,
• pełna własność z czystą księgą wieczystą.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter

• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
• otwarta jasna kuchnia,
• toaleta,
• wiatrołap z szafą w zabudowie.

Piętro

• Dwa pokoje - aktualnie zaaranżowane na sypialnie oraz pokój dziecięcy,
• komfortowa, duża łazienka z wanną,

Poddasze

• Dodatkowa, zagospodarowana przestrzeń typu open space, na którą prowadzą drewniane schody. Pomieszczenie doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny, strefa rekreacyjna lub miejsce do przechowywania.

Atuty nieruchomości:

• ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience,
• trzyszybowe okna z roletami zewnętrznymi,
• moskitiery w oknach,
• światłowód doprowadzony do budynku,
• duży, słoneczny ogród z tarasem,
• system nawadniania oraz odzysk wody,
• szeroki podjazd z miejscami parkingowymi,
• bardzo dobra izolacja budynku przekładająca się na niskie koszty eksploatacji.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklep, piekarnia, plac zabaw, świetlica wiejska oraz paczkomaty. Dogodny dojazd do Swarzędza i Poznania sprawia, że jest to doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście.

Zachęcam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym, który pozwoli dokładnie obejrzeć nieruchomość bez wychodzenia z domu i lepiej poznać jej układ oraz funkcjonalność.

Jeśli oferta wzbudziła Państwa zainteresowanie, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię dom podczas spotkania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.