Sprzedaż
Dom
Bliźniak: dla rodziny, pod wynajem, dla firmy
Luboń, Żabikowska
Zaktualizowano: 6 marca 2026
920 000 zł
5 242 zł/m²
22
Parametry oferty
Powierzchnia175.52 m²
Pow. użytkowa144.92 m²
Pow. działki535.00 m²
Pokoje4
Rok budowy1962
RynekRynek wtórny
Dostępne odod ręki
Nr oferty464139
Opis nieruchomości
Gorąca okazja w centrum Lubonia! Dwulokalowy bliźniak z dodatkowym (osobnym) budynkiem pod usługi (30 m kw.)
Ten dom o powierzchni mieszkalnej 144,92 m kw. został wybudowany w latach 1962-1978 jako dwukondygnacyjny bliźniak na tzw. wysokim podpiwniczeniu. Położony jest na prostokątnej działce o wymiarach 13m x 37m (łącznie 535 m kw.) Teren wokół domu jest wyłożony estetyczną kostką granitową, a z tyłu działki, za domem znajduje się garaż dwustanowiskowy (ok 34 m. kw., jedna brama) oraz wolnostojący budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni 30 m kw.). Obydwa budynki widać na zdjęciu.
Szczegółowe zestawienie powierzchni to:
- parter 76,47 m kw. powierzchni mieszkalnej
- piętro 68,45 m kw. powierzchni mieszkalnej
- piwnica 30,60 m kw. powierzchni użytkowej niemieszkalnej
- wolnostojący domek ok. 36 m kw. powierzchni mieszkalnej
- garaż ok. 34 m kw. powierzchni niemieszkalnej
Ten dom o powierzchni mieszkalnej 144,92 m kw. został wybudowany w latach 1962-1978 jako dwukondygnacyjny bliźniak na tzw. wysokim podpiwniczeniu. Położony jest na prostokątnej działce o wymiarach 13m x 37m (łącznie 535 m kw.) Teren wokół domu jest wyłożony estetyczną kostką granitową, a z tyłu działki, za domem znajduje się garaż dwustanowiskowy (ok 34 m. kw., jedna brama) oraz wolnostojący budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni 30 m kw.). Obydwa budynki widać na zdjęciu.
Szczegółowe zestawienie powierzchni to:
- parter 76,47 m kw. powierzchni mieszkalnej
- piętro 68,45 m kw. powierzchni mieszkalnej
- piwnica 30,60 m kw. powierzchni użytkowej niemieszkalnej
- wolnostojący domek ok. 36 m kw. powierzchni mieszkalnej
- garaż ok. 34 m kw. powierzchni niemieszkalnej
Unikalną cechą tego bliźniaka jest mnogość możliwości związanych z wykorzystaniem tego domu, gdyż obecnie są w nim wydzielone dwa niezależne mieszkania (obydwa mieszkania były zamieszkiwane przez rodzeństwo z ich rodzinami).
A zatem wchodzimy do domu od podwórka przez wiatrołap, skąd prowadzą drzwi do mieszkania na parterze, piwnicy oraz schody na piętro. Mieszkania mają po 76,47 m kw. (parter) i 68,45 m kw. (piętro) składają się z dwóch kwadratowych pokoi (16,5 m kw. oraz 25 m kw.) kuchni (9,5 m kw.) łazienki i korytarza.
W dolnym mieszkaniu na podłodze są deski oraz drewniane drzwi, w dużym pokoju stoi piec kaflowy a w łazience jest wanna. Kuchnia w dolnym mieszkaniu wymaga zabudowy od podstaw.
Górne mieszkanie ma nieco nowocześniejszy charakter, na podłodze są panele i białe drzwi, w łazience jest prysznic ale kuchnia jest w zasadzie kompletna i w doskonałym stanie (zrobiona w 2020 roku, bez AGD). Dodatkowo mieszkanie na piętrze ma dostęp do tarasu (5,30 m kw.), który znajduje się od południowej strony na dachu wiatrołapu.
Cały dom jest podpiwniczony. Pomieszczenia mają od 1,75 do 1,85m wysokości i znajduje się w nich m.in. piec gazowy oraz piec na paliwo stałe (drewno, węgiel). Powierzchnia piwnicy wynosi 64,05 m kw. netto i 30,60 m kw. użytkowych niemieszkalnych.
Wróćmy na podwórko. Mamy tutaj dwa budynki obok siebie: garaż przez który można wyjść na tyły działki oraz domek mieszkalny o powierzchni ok. 30 m kw. W domku jest prąd, woda i kanalizacja oraz ogrzewanie. Mamy tu wydzieloną jedną izbę główną (21 m kw.) łazienkę (4 m kw.), mały pokoik (6 m kw.) i wiatrołap (ok. 4 m kw.). Jest to doskonałe miejsce na prowadzenie usług, biura, małej manufaktury, ale wymaga odbudowy.
Posesja jest ogrodzona murowanym ogrodzeniem z elementami stalowymi, a powierzchnia wokół domu wybrukowana granitową kostką. Przed domem jest niewielki ogródek, które można zaadaptować na parking dla siebie lub klientów.
Najważniejsze cechy tej nieruchomości:
- doskonała lokalizacja w centrum Lubonia, wzdłuż głównej ulicy Żabikowskiej; szkoła podstawowa, apteka, markety Netto, Intermarche i Pajo oraz przystanek autobusowy, wyjazd na A2
- budynek typu kostka w którym obecnie są dwa osobne mieszkania, ale który można zaadaptować na jeden dom
- w podwórzu miejsce na prowadzenie usług (ubezpieczenie, biuro podróży, serwis rowerowy), gabinetów kosmetycznych, małej manufaktury
- garaż, wybrukowane podwórze, piękne estetyczne ogrodzenie, miejsce na dodatkowe parkingi
- atrakcyjna cena, dostępność natychmiastowa
A zatem wchodzimy do domu od podwórka przez wiatrołap, skąd prowadzą drzwi do mieszkania na parterze, piwnicy oraz schody na piętro. Mieszkania mają po 76,47 m kw. (parter) i 68,45 m kw. (piętro) składają się z dwóch kwadratowych pokoi (16,5 m kw. oraz 25 m kw.) kuchni (9,5 m kw.) łazienki i korytarza.
W dolnym mieszkaniu na podłodze są deski oraz drewniane drzwi, w dużym pokoju stoi piec kaflowy a w łazience jest wanna. Kuchnia w dolnym mieszkaniu wymaga zabudowy od podstaw.
Górne mieszkanie ma nieco nowocześniejszy charakter, na podłodze są panele i białe drzwi, w łazience jest prysznic ale kuchnia jest w zasadzie kompletna i w doskonałym stanie (zrobiona w 2020 roku, bez AGD). Dodatkowo mieszkanie na piętrze ma dostęp do tarasu (5,30 m kw.), który znajduje się od południowej strony na dachu wiatrołapu.
Cały dom jest podpiwniczony. Pomieszczenia mają od 1,75 do 1,85m wysokości i znajduje się w nich m.in. piec gazowy oraz piec na paliwo stałe (drewno, węgiel). Powierzchnia piwnicy wynosi 64,05 m kw. netto i 30,60 m kw. użytkowych niemieszkalnych.
Wróćmy na podwórko. Mamy tutaj dwa budynki obok siebie: garaż przez który można wyjść na tyły działki oraz domek mieszkalny o powierzchni ok. 30 m kw. W domku jest prąd, woda i kanalizacja oraz ogrzewanie. Mamy tu wydzieloną jedną izbę główną (21 m kw.) łazienkę (4 m kw.), mały pokoik (6 m kw.) i wiatrołap (ok. 4 m kw.). Jest to doskonałe miejsce na prowadzenie usług, biura, małej manufaktury, ale wymaga odbudowy.
Posesja jest ogrodzona murowanym ogrodzeniem z elementami stalowymi, a powierzchnia wokół domu wybrukowana granitową kostką. Przed domem jest niewielki ogródek, które można zaadaptować na parking dla siebie lub klientów.
Najważniejsze cechy tej nieruchomości:
- doskonała lokalizacja w centrum Lubonia, wzdłuż głównej ulicy Żabikowskiej; szkoła podstawowa, apteka, markety Netto, Intermarche i Pajo oraz przystanek autobusowy, wyjazd na A2
- budynek typu kostka w którym obecnie są dwa osobne mieszkania, ale który można zaadaptować na jeden dom
- w podwórzu miejsce na prowadzenie usług (ubezpieczenie, biuro podróży, serwis rowerowy), gabinetów kosmetycznych, małej manufaktury
- garaż, wybrukowane podwórze, piękne estetyczne ogrodzenie, miejsce na dodatkowe parkingi
- atrakcyjna cena, dostępność natychmiastowa