Na sprzedaż oferujemy dom w zabudowie szeregowej położony w Poznaniu, na osiedlu Warszawskim przy ul. Rogowskiej. Budynek został wybudowany w latach 90., jednak w ostatnich latach przeszedł szereg modernizacji i remontów, dzięki czemu obecnie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych przed wprowadzeniem się.

Najważniejsze prace modernizacyjne wykonane w nieruchomości:

• 2018 r. - wymiana wszystkich instalacji: elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, remont łazienek i podłóg,
• ostatnie lata - kolejne odświeżenie łazienek oraz podłóg,
• 2024 r. - docieplenie budynku (styropian grafitowy 10 cm), montaż nowych drzwi wejściowych oraz bramy garażowej, ocieplenie dachu (XPS 15 cm oraz wełna mineralna 20 cm), wykonanie nowych rynien i obróbek blacharskich.

Dodatkowym atutem jest garaż w którym mieści się stacja uzdatniania wody.

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożonych na trzech poziomach:
Poziom 0: garaż, kotłownia z funkcją pralni, hol z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Poziom 1: przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, a także toaleta.
Poziom 2: cztery sypialnie oraz łazienka wyposażona w kabinę prysznicową.

Nieruchomość sprzedawana jest z większością mebli widocznych na zdjęciach, co pozwala na szybkie zamieszkanie bez konieczności dodatkowego wyposażania wnętrz.

Dom znajduje się w spokojnej części osiedla, przy cichej, ślepej uliczce otoczonej zabudową jednorodzinną. W najbliższym otoczeniu dostępne są szkoły, sklepy oraz punkty usługowe. Przystanek tramwajowy oddalony jest o około 500 metrów, a dojazd do Starego Rynku zajmuje zaledwie kilka przystanków. W pobliżu znajdują się także popularne tereny rekreacyjne, takie jak Jezioro Maltańskie, Termy Maltańskie oraz poznańskie Zoo.

Oferta stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu w mieście, z dogodnym dostępem do centrum, a jednocześnie w spokojnej i kameralnej okolicy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, w szczególności art. 66 §1. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianie.