Szukasz nieruchomości, która pozwoli połączyć prowadzenie firmy z wygodnym życiem prywatnym? Ta oferta to wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących funkcjonalnej nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji aglomeracji poznańskiej.

Nieruchomość położona jest w Jasinie - dynamicznie rozwijającej się miejscowości bezpośrednio graniczącej ze Swarzędzem. To lokalizacja ceniona przez przedsiębiorców za doskonałe połączenie z Poznaniem, drogą krajową nr 92 oraz szybki dostęp do trasy S5 i autostrady A2. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne firmy, centra logistyczne, punkty usługowe, sklepy oraz pełna infrastruktura miejska Swarzędza.

Odległość do centrum Swarzędza wynosi zaledwie około 1 km, a do centrum Poznania około 10 km.

• działki nr 45/10 oraz 45/11
• łączna powierzchnia działki: 1316 m²
• teren w pełni zagospodarowany
• utwardzony plac manewrowy, parking oraz ciągi komunikacyjne wykonane z kostki brukowej
• część niezabudowana zagospodarowana zielenią, trawnikiem i nasadzeniami

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje zabudowę usługową nieuciążliwą z dopuszczeniem produkcji nieuciążliwej, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Dom jednorodzinny - 140,90 m²

Dom wybudowany w 2000 roku, zadbany i gotowy do zamieszkania.

Parter:

• przestronny salon
• kuchnia
• łazienka
• kotłownia
• klatka schodowa
• garaż w bryle budynku

Piętro:

• trzy sypialnie
• garderoba
• łazienka

Dodatkowym atutem jest strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

• ogrzewanie gazowe
• centralny odkurzacz
• światłowód
• kanalizacja

Dom oferuje komfortowe warunki mieszkalne dla właściciela firmy lub kadry zarządzającej, pozwalając oszczędzać czas dzięki codziennemu funkcjonowaniu w miejscu prowadzenia działalności.

Hala produkcyjno-magazynowa - 347,90 m²

Budynek powstawał etapami - pierwsza część została wybudowana w latach 90., a następnie rozbudowana po 2000 roku. Obiekt jest częściowo podpiwniczony i przygotowany do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

• dwie hale produkcyjno-magazynowe
• pomieszczenia socjalne
• dwie toalety
• Piwnica:
• kilka funkcjonalnych pomieszczeń
• pomieszczenie z piecem na pelet

Duży utwardzony plac umożliwia swobodny dojazd samochodów dostawczych, wygodne manewrowanie oraz składowanie materiałów i towarów.

Największe atuty nieruchomości

• Połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej w jednej lokalizacji
• Doskonała ekspozycja inwestycyjna w rozwijającym się Jasinie
• Bliskość Swarzędza, Poznania oraz głównych tras komunikacyjnych
• Możliwość prowadzenia działalności usługowej, magazynowej lub produkcyjnej
• Gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny
• Hala z zapleczem socjalnym i magazynowym
• Utwardzony plac i miejsca parkingowe
• Światłowód zapewniający komfort pracy i komunikacji

Teren objęty MPZP umożliwiającym dalszy rozwój działalności

Idealna dla:

• firm produkcyjnych
• przedsiębiorstw usługowych
• branży logistycznej i magazynowej
• e-commerce
• hurtowni
• inwestorów poszukujących nieruchomości typu „dom + biznes”

To rzadko spotykana oferta na rynku nieruchomości, łącząca wygodę zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu. Takie rozwiązanie pozwala ograniczyć koszty, usprawnić zarządzanie firmą i maksymalnie wykorzystać potencjał nieruchomości.

Zapraszamy do zapoznania się z wirtualnym spacerem oraz do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych zdjęć, rzutów i szczegółowych informacji.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania oraz przeprowadzeniu całego procesu kredytowego.