Do wynajęcia | Centrum

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 36,98 m², położony w ścisłym centrum Kołobrzegu, przy ul. Giełdowej 12/1, w bezpośrednim sąsiedztwie ratusza i najważniejszych punktów usługowo-handlowych miasta.

BRAK PROWIZJI OD NAJEMCY.

Lokal znajduje się w klimatycznej, przedwojennej kamienicy z 1930 roku, z wejściem od strony ul. Giełdowej. Położenie w centrum oraz duży ruch pieszy sprawiają, że jest to bardzo dobre miejsce na prowadzenie działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Lokal przeszedł generalny remont, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów na rozpoczęcie działalności.

Na powierzchnię 36,98 m² składają się:

• przestronna i funkcjonalna sala główna,
• łazienka,
• osobne WC,

Pomieszczenie główne posiada dostęp do światła dziennego i jest dobrze doświetlone.

W lokalu wymieniono instalacje oraz podłogi, a ściany zostały odświeżone. Dostępna jest również instalacja trójfazowa („siła”) o dużej mocy przyłączeniowej, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania lokalu.

Budynek wykonany z czerwonej cegły został ocieplony. W ostatnim czasie przeprowadzono remont dachu, wejścia oraz klatki schodowej, a także wymieniono drzwi.

Dodatkowym zabezpieczeniem lokalu jest roleta zabezpieczająca.

Największym atutem nieruchomości jest centralna lokalizacja przy ul. Giełdowej, zapewniająca bardzo dobrą dostępność dla klientów i pracowników.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• restauracje i kawiarnie,
• sklepy i punkty usługowe,
• banki i urzędy,
• galerie handlowe,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• postój taksówek,
• ratusz i inne ważne punkty centrum Kołobrzegu.

W tym samym budynku funkcjonują m.in. biura poselskie, gabinet kosmetyczny, gabinet lekarski, pracownia architektoniczna oraz kancelaria radcy prawnego, co dodatkowo podkreśla usługowy i profesjonalny charakter lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

•  36,98 m² powierzchni użytkowej
•  ścisłe centrum Kołobrzegu
•  ul. Giełdowa 12/1
•  BRAK PROWIZJI DLA NAJEMCY
•  lokal po generalnym remoncie
•  gotowy do rozpoczęcia działalności
•  światło dzienne w pomieszczeniu głównym
•  instalacja trójfazowa o dużej mocy
•  łazienka + osobne WC
•  roleta zabezpieczająca
•  bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem
•  niski czynsz administracyjny - ok. 700 zł
•  w czynszu administracyjnym zawarte są m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie miejskie
•  lokal dostępny od zaraz