Dom 122m + dz. 450m/4 sypialnie/ogród/Bez PCC

Oferta z rynku pierwotnego
- nie płacisz PCC
- nie płacisz prowizji dla biura
- Spójrz na wirtualny spacer i zobacz ten dom od środka

Przedmiotem sprzedaży jest dom o powierzchni 122 m kw. w zabudowie dwulokalowej z prawem do użytkowania działki o powierzchni ok. 450 m kw.

Dom jest położony na styku Lubonia z Poznaniem. Działka jest usytuowana na końcu ul. Niezłomnych, w drugiej linii od ulicy. Działka sąsiaduje z terenami zielonymi (łąki) i jest położona ok. 250 metrów od terenów rekreacyjnych Szacht. Podana cena dotyczy jednego lokalu z udziałem w gruncie pod domem oraz udziałami w gruncie w drodze.

Ten dom składa się z czterech niezależnych pokoi (3 sypialnie + gabinet/pokój gościnny) oraz bardzo dużego salonu z aneksem kuchennym. Dodatkowo dwie łazienki i osobno wydzielona pralnia/suszarnia/garderoba.

Budowa została zakończona odbiory zostały wykonane
- wykonano wszystkie instalacje (woda/kanalizacja, elektryka, ogrzewanie - poglądowo wstawiam zdjęcie pętli w salonie)
- położono tynki wewnętrzne
- zakończono elewację (ocieplenie + tynk + farba)
- zamontowano barierki na balkonach
- skompletowano dokumenty niezbędne do transakcji

Opis architektoniczny:
Pojedynczy lokal ma ok. 122 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej na dwóch poziomach (całkowita jest nieco większa z uwagi na powierzchnię klatki schodowej).

Budynek dwukondygnacyjny, zbudowany w bryle sześciennej z dachem płaskim. Nie występuje podpiwniczenie. Nie występują skosy. Nie występuje poddasze.

Na parterze znajdują się:
- wiatrołap z klatką schodową (wygodne, dwuzabiegowe schody ze spocznikiem)
- łazienka współdzielona z pralnią/kotłownią
- gabinet (z możliwością zaadaptowania na sypialnię)
- livingroom (otwarta przestrzeń połączonego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym)

Na piętrze otrzymujemy:
- trzy niezależne sypialnie
- łazienka
- osobna wydzielona garderoba/pralnia/prasowalnia

Materiały i technika:
Projektowany budynek będzie dwukondygnacyjny i nie podpiwniczony. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowany, z fundamentami bezpośrednimi wykonanymi z ław żelbetowych, ocieplony styropianem.

Ogrzewanie powietrzną pompą ciepła z zastosowaniem wodnej instalacji podłogowej.

Budynek jest wyposażony w następujące instalacje:
- elektryczna
- wodna
- ogrzewania podłogowego
- kanalizacji sanitarnej z bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości (szambo 10 m3)
- wewnętrzna instalacja RTV+LAN
- okna ciepłe z pakietem trójszybowym wyposażone w rolety

Zagospodarowanie terenu wokół domu:
- ogrodzenie z siatki panelowej (jedna furtka)
- chodnik z kostki brukowej na odcinku od granicy z działką do drzwi
- po dwa miejsca parkingowe (utwardzone, forma i materiał do uzgodnienia)

Domy są gotowe do kupienia. Aktualnie trwają ostatnie prace organizacyjne: sprzątanie terenu, porządkowanie wnętrza, odbiory budowlane.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje techniczne i opisowe mają jedynie charakter informacyjny i zostały zaczerpnięte z materiałów udostępnionych przez sprzedającego