Dom 194 m/dz. 869 m | pompa, rekuperacja, garaż

* Nowoczesny *
* Wolnostojący *
* Energooszczędny *

Wyjątkowy, blisko dwustumetrowy rodzinny dom

* Dom (ok. 193 m kw.) *
Mamy tutaj przykład współczesnej aranżacji przestronnego budownictwa jednorodzinnego w prostej formie. Projekt typu nowoczesna stodoła to modernistyczne podejście do geometrycznej bryły składającej hołd przestronności, w której proste linie tego na wskroś nowoczesnego projektu porządkują otaczającą domowników przestrzeń.
Dom został zaprojektowany w formie dwóch towarzyszących sobie brył, w których harmonicznie współistnieją poszczególne strefy:

• Wydzielona, prywatna, niemalże intymna część sypialniana

• Otwarta, pełna światła i ciepła część rodzinna z dostępem do ogrodu oraz

• Funkcjonalna, zawsze pod ręką część gospodarcza

Lewa strona to głównie wspólna przestrzeń rodzinna. Tutaj naprawdę można nabrać oddechu. Od frontu znajduje się kuchnia z oknem wychodzącym na wejście. Towarzyszy jej wydzielona spiżarnia. Patrząc w kierunku działki mamy wgląd na całą przestrzeń livingroomu: jadalnię, salon i taras w ogrodzie. Dominuje tutaj przestrzeń: olbrzymie okna (w tym przesuwane typu HS dające dostęp do ogrodu) doświetlają 50 m kw. tego pomieszczenia, a otwarte poddasze osiągające w szczycie ponad pięć metrów wysokości wzmacnia wrażenie przestronności. Odsłonięte belki konstrukcyjne w tej części dodają uroku i wzmacniają poczucie nowoczesności.

Prawa strona domu ma z kolei charakter bardziej indywidualny. Na parterze od strony ogrodu wydzielono wyjątkową sypialnię wraz z prywatną łazienką i garderobą. To ok. 26 m kw. przestrzeni, która idealnie może być przypisana rodzicom.
Na piętrze z kolei znajdują się dwie duże sypialnie (po ok. 18 m kw.) oraz dodatkowy trzeci pokój mogący pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej czwartej sypialni. Piętro uzupełnia przestronna, duża (9 m kw.) łazienka.

Ostatnim uzupełniającym elementem tej przestrzeni są dodatkowe pomieszczenia o charakterze gospodarczym. Na pierwszy front trafia dwustanowiskowy garaż obsługiwany w pełni automatyczną bramą, z którego możemy bezpośrednio przejść do domu (np. z zakupami) przez wiatrołap. Jest on na tyle duży, że swobodnie zbudujemy w nim szafy. W kuchni znajduje się wydzielone pomieszczenie gospodarcze, które zostało zaprojektowane do roli spiżarni, schowanka. Kolejny zakątek do zagospodarowania znajduje się pod schodami, które można zamknąć wydzielając w ten sposób następne schowanko. Całości dopełnia poddasze, które co prawda nie jest użytkowe, ale może takim zostać, bo i tam przestrzeni nie brakuje.

* Technika *
Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z dachem pokrytym dachówką ceramiczną.

• W całym domu jest rozłożone ogrzewanie podłogowe (indywidualne sterowniki) do którego ciepło dostarczane jest pompą ciepła (model, marka).
• Aby usprawnić wymianę ciepła pomiędzy pomieszczeniami i poziomami i jednocześnie obniżyć koszty ogrzewania dom wyposażono w rekuperację.
• We wszystkich oknach zastosowano najwyższej klasy okna trójszybowe firmy Rehau (ramy białe/brązowe) zintegrowane z elektrycznymi roletami wykonanymi w technologii jednego przycisku. Zachwycające jest olbrzymie okno tarasowe wykonane w systemie HS, które można otworzyć i zamknąć jednym palcem.
• Pełne okablowanie infrastrukturalne: system alarmowy + smarthome + kamery videomonitoringu + sieć internetowa
• Brama wjazdowa oraz brama do garażu otwierana zdalnie z opcją wpięcia w smarthome
• Rekuperacja SYSTEMAIR VSR
• Pompa ciepła typu split (powietrze-woda) ALFEA DUO EXTENSA
• Podstawowe media: woda i kanalizacja miejska, prąd

* Działka (870 m kw.) *
Ten dom jest położony na dużej, narożnej działce o powierzchni 870 m kw. otoczonej siatką panelową z automatyczną, przesuwaną bramą. Działka jest niemalże kwadratowa, częściowo (od strony frontowej) wyłożona kostką na podjeździe z wytyczonymi ścieżkami. Położenie domu na działce umożliwia swobodne parkowanie dużych samochodów na podjeździe (do 6 metrów) lub wzdłuż domu z prawej strony. Przy furtce znajduje się videodomofon.

* Dojazd do nieruchomości *
Dojazd ulicami Nową i/lub Poznańską które są brukowane
Komunikacja miejska autobusem:

• linia 701 w kierunku Dębca - 700m/9 min w kierunku przystanku na ul. Łęczyckiej
• linia 789 w kierunku pętli na ul. Krętej oraz stacji PKP - 500m/6 min w kierunku przystanku na ul. Nowej

• Zestawienie pomieszczeń w części lewej wraz z metrażem: wiatrołap (4,40) toaleta (2,10) pomieszczenie techniczne (1,90) spiżarnia (2,90) salon+jadalnia+kuchnia tzw. livingroom (46,70) i komunikacja (18,80)
• Zestawienie pomieszczeń prywatnych w części prawej budynku wraz z metrażem: kompleks prywatnej sypialni nr1 na parterze z łazienką i garderobą (25,10), sypialnia nr2 (17,60), sypialnia nr3 (16,70), sypialnia nr4 (8,10), łazienka na piętrze (8,60), komunikacja na piętrze (11,50)
• Zestawienie pomieszczeń technicznych w części prawej budynku wraz z metrażem: garaż (28,50)

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny