Wyjątkowy dom w środku lasu

Wyjątkowy dom w środku lasu

Kopanki, gmina Opalenica | działka 1747 m²

Jeżeli marzysz o domu, w którym dzień zaczyna się od śpiewu ptaków, a nie od hałasu samochodów, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.

Na sprzedaż wyjątkowy parterowy dom jednorodzinny położony w leśnym otoczeniu w miejscowości Kopanki, na dużej działce o powierzchni 1747 m².

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z czymś, czego nie da się łatwo kupić - ciszą, prywatnością i bezpośrednim kontaktem z naturą.

Kopanki położone są około 6 km na zachód od Opalenicy, wśród największego kompleksu leśnego gminy. Oficjalne materiały gminy wskazują na leśny charakter miejscowości, z przewagą borów mieszanych, sosny i dębu. Szczególnym atutem okolicy jest również bogate runo leśne, w tym liczne gatunki grzybów i borówka czarna.

To właśnie dlatego jest to miejsce stworzone dla miłośników grzybobrania, spacerów, rowerowych wycieczek i życia blisko 

• dom parterowy - wygodny układ bez schodów,
• 4 pokoje, w tym 3 sypialnie,
• 106,65 m² powierzchni użytkowej zgodnie z dokumentacją projektową,
• działka 1747 m²,
• duży taras - idealne miejsce na poranną kawę i letnie spotkania,
• garaż wolnostojący na 2 samochody,
• własna przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• duże okna trzyszybowe,
• rolety
• w sypialniach ogrzewanie wysokotemperaturowe,
• spokojna i bardzo cicha okolica,
• bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych,
• wyjątkowe warunki do grzybobrania, spacerów i jazdy na rowerze.

PRZEMYŚLANY DOM PARTEROWY

Dom został zaprojektowany jako budynek parterowy, niepodpiwniczony, przeznaczony dla rodziny 4-5-osobowej.

Projekt zakłada bardzo funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną.

Centralną część domu stanowi przestronny pokój dzienny połączony z jadalnią, o powierzchni projektowej ok. 31,93 m².

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również:

kuchnia - ok. 9,90 m²,
praktyczna spiżarnia,
wiatrołap,
toaleta.

To układ, który pozwala wygodnie połączyć codzienne funkcjonowanie rodziny z przyjmowaniem gości.

Dom oferuje 3 sypialnie/pokoje, w tym:

sypialnię główną - ok. 15,24 m²,
pokój - ok. 8,88 m²,
pokój - ok. 10,18 m².

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również łazienka o powierzchni ok. 4,97 m² oraz pomieszczenie gospodarcze.

Dzięki parterowej konstrukcji wszystkie najważniejsze pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom poszukującym domu na długie lata.

Dom został zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej, z wykorzystaniem systemów YTONG i SILKA.

Dokumentacja projektowa przewiduje m.in. drewnianą konstrukcję dachu wielospadowego, pokrycie dachowe dachówką ceramiczną lub cementową oraz ocieplenie ścian zewnętrznych wełną mineralną.

W prezentowanej nieruchomości komfort uzupełniają rozwiązania techniczne:

DUŻA DZIAŁKA - 1747 m²

Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni aż 1747 m².

To przestrzeń pozwalająca stworzyć prawdziwie prywatny ogród, miejsce rekreacji, strefę dla dzieci, warzywnik czy przestrzeń do wypoczynku.

TARAS I ŻYCIE BLISKO NATURY

Wyobraź sobie letni wieczór na tarasie, bez miejskiego hałasu i ruchu samochodowego.

Tutaj największą wartością jest otoczenie.

Kopanki znajdują się wśród dużego kompleksu leśnego. Według informacji Gminy Opalenica dominują tu bory mieszane z sosną i dębem, a runo leśne jest bogate m.in. w grzyby oraz borówkę czarną.

Dlatego okolica będzie szczególnie atrakcyjna dla:

•  miłośników grzybobrania
•  osób lubiących wycieczki rowerowe
•  spacerowiczów
•  osób szukających kontaktu z naturą
•  rodzin ceniących spokój i przestrzeń
•  właścicieli psów
•  osób marzących o własnym ogrodzie i prywatności

KOPANKI - MIEJSCE DLA TYCH, KTÓRZY CENIĄ SPOKÓJ

Kopanki to niewielka miejscowość w gminie Opalenica, położona w powiecie nowotomyskim. Wieś znajduje się w bezpośrednim otoczeniu terenów leśnych i jest jednym z miejsc wskazywanych przez gminę jako szczególnie sprzyjające spokojnemu wypoczynkowi.

W okolicy znajdują się również tereny objęte ochroną Natura 2000, w tym obszar „Kopanki” 

Dla osób aktywnych ważnym atutem jest rozwijająca się infrastruktura pieszo-rowerowa - w powiecie realizowane są m.in. inwestycje dotyczące trasy Porażyn Tartak - Kopanki.

CO W OKOLICY?

Szkoła podstawowa i przedszkole zaledwie 1,2 km od domu.

Opalenica - najbliższe miasto i zaplecze codziennych potrzeb. Kopanki położone są około 6 km od Opalenicy.

Porażyn - w pobliżu znajduje się zabytkowy zespół dworsko-parkowy z XIX-wiecznym pałacem oraz leśnym parkiem.

Nowy Tomyśl - miasto oferujące dodatkową infrastrukturę handlową, usługową, kulturalną i rekreacyjną. Znajduje się tam m.in. Park im. Feliksa Szołdrskiego, Muzeum Wikliniarstwa i Chmielarstwa oraz ogród zoologiczny.

DLA KOGO TEN DOM?

To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy komfortem domu a życiem blisko natury.

Dla rodziny, która potrzebuje 3 sypialni.

Dla osób pracujących zdalnie, które po zakończeniu pracy chcą wyjść na taras i znaleźć się w ciszy.

Dla miłośników lasu, rowerów, spacerów i grzybobrania.

Dla osób, które szukają dużej działki, prywatności i przestrzeni, ale jednocześnie chcą mieć dostęp do infrastruktury pobliskich miejscowości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE

Lokalizacja: Kopanki, 64-330, gmina Opalenica
Powierzchnia działki: 1747 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 106,65 m² - wg dokumentacji projektowej
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Łazienka: 1
WC: 1
Taras: tak
Garaż: wolnostojący, 2 samochody
Oczyszczalnia: przydomowa
Ogrzewanie: gaz
Monitoring: tak
Alarm: tak
Rolety: tak
Otoczenie: las, cisza, prywatność

To dom dla osób, które chcą po prostu dobrze mieszkać.