Dom z halą produkcyjno-magazynową w Jasinie - idealna inwestycja dla przedsiębiorcy

Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca komfortowy dom jednorodzinny z funkcjonalnym budynkiem produkcyjno-magazynowym. To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność gospodarczą i mieszkać w tym samym miejscu.

10 km od centrum Poznania, 2 km od centrum Swarzędza

Parametry nieruchomości:
Działki nr 45/10 i 45/11
Łączna powierzchnia działki: 1316 m²
Teren w pełni zagospodarowany: ciągi komunikacyjne, parking i plac z kostki brukowej, teren niezabudowany z trawnikiem i krzewami
MPZP: tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej z dopuszczeniem produkcji nieuciążliwej
Dom jednorodzinny - 140,90 m² (2000 r.)
Dom wybudowany w 2000 roku, gotowy do zamieszkania.

Układ:

Parter:
kotłownia
kuchnia
łazienka
pokój dzienny
klatka schodowa
garaż w bryle budynku

Piętro:
trzy pokoje
garderoba
łazienka
Dom posiada strych, który jest dodatkowym miejscem do przechowywania

Wyposażenie i instalacje:
ogrzewanie gazowe
centralny odkurzacz
światłowód
kanalizację
Dom zapewnia komfortowe warunki mieszkalne i jest idealnym miejscem dla właściciela prowadzącego działalność gospodarczą na terenie posesji.

Hala produkcyjno-magazynowa - 347,90 m²

Budynek wybudowany w dwóch etapach: pierwsza część w latach 90., rozbudowa po 2000 roku. Częściowo podpiwniczony.

Układ:

Parter:
dwie hale produkcyjno-magazynowe
pomieszczenia socjalne
dwie toalety

Piwnica:
podzielona na kilka pomieszczeń
w tym pomieszczenie z piecem peletowym
Duży, utwardzony plac pozwala na swobodny dojazd pojazdów dostawczych, manewrowanie oraz składowanie materiałów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Połączenie komfortowego domu i funkcjonalnej hali produkcyjnej w jednej lokalizacji,
• Doskonała lokalizacja w aglomeracji poznańskiej,
• MPZP przewiduje zabudowę usługową i produkcję nieuciążliwą
• Dom gotowy do zamieszkania, z garażem i centralnym odkurzaczem
• Hala ogrzewana piecem na pelet - ekonomiczne rozwiązanie dla działalności
• W pełni zagospodarowany teren z placem i parkingiem
• Możliwość prowadzenia działalności i życia prywatnego w tym samym miejscu

Idealna nieruchomość dla:
przedsiębiorców prowadzących produkcję lub usługi
firm logistycznych i magazynowych
inwestorów poszukujących nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i komercyjną
To nieruchomość typu „dom + biznes”, dająca realne oszczędności i komfort użytkowania.

Zachęcamy do skorzystania z opcji wirtualnego spaceru dodanego do ogłoszenia lub pod linkiem: https://tour.giraffe360.com/d0626a4967454bcbb74db764bfa27599

Możliwe przesłanie większej ilości zdjęć i rzutów.

Sprzedaż tylko w całości!

Biuro nieruchomości pomaga w uzyskaniu kredytu oraz załatwieniu wszelkich formalności kredytowych!