Na sprzedaż oferujemy kompaktowy lokal o powierzchni ok. 20 m², położony w oficynie odrestaurowanej kamienicy przy ul. Opalenickiej 66 w Poznań. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób szukających niewielkiego, gotowego lokalu.

Standard i wyposażenie:
Lokal przeszedł gruntowny remont w 2023 roku i jest gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych. W jego skład wchodzi:

• aneks kuchenny,
• łazienka z natryskiem,
• pralka,
• kanapa rozkładana,
• szafa
• nowoczesna jednostka rekuperacji zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji.

Koszty utrzymania:
Czynsz administracyjny wynosi jedynie 289 zł i obejmuje: wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz domofon.

• zadbana, odrestaurowana kamienica,
• lokal usytuowany w oficynie - cisza i spokój mimo miejskiej lokalizacji,
• dostępne miejsca postojowe na terenie zamkniętym,
• w budynku znajdują się m.in. kancelaria notarialna oraz gabinet fizjoterapii.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej szybki dostęp do centrum oraz innych dzielnic Poznań.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• liczne sklepy spożywcze, apteki, piekarnie i restauracje,
• placówki edukacyjne, m.in. Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, Politechnika Poznańska oraz szkoły podstawowe i średnie,
• tereny zielone i rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska:

przystanek tramwajowy - ok. 5 minut pieszo,
przystanek autobusowy - ok. 4 minuty pieszo.

Podsumowanie:
To świetna propozycja inwestycyjna - niewielki metraż, niski czynsz oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Dzięki bliskości uczelni oraz rozwiniętej infrastrukturze miejskiej, nieruchomość cieszy się dużym potencjałem najmu. Lokal mieści się w suterenie.
Lokal dostępny od ręki.
Opiekun oferty Jakub - 792 963 585

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!