Przedmiotem sprzedaży są dwa lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej (2x120 metrów) zbudowane na ponad ośmiuset metrowej działce położonej na styku Lubonia z Poznaniem. Działka jest usytuowana na końcu ul. Niezłomnych, w drugiej linii od ulicy. Działka sąsiaduje z terenami zielonymi oraz ok. 250 metrów od terenów rekreacyjnych Szacht. Podana cena dotyczy jednego lokalu z udziałem w gruncie pod domem oraz udziałami w gruncie w drodze.

Aktualnie inwestycja jest w trakcie budowy (stan surowy zamknięty: mury, dach, okna SCHUKO trójszybowe z roletami ręcznymi/elektrycznymi, drzwi zewnętrzne bez instalacji i tynków na ścianach). Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny na koniec lutego 2026. Planowane zakończenie prac w III/IV kwartale 2026 roku.

Opis architektoniczny:
Pojedynczy lokal ma ok 120 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej na dwóch poziomach (ok. 125 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej)

Budynek dwukondygnacyjny, zbudowany w bryle sześciennej z dachem płaskim. Nie występuje podpiwniczenie. Nie występują skosy.

Na parterze znajdują się:
- wiatrołap z klatką schodową (wygodne, dwuzabiegowe schody ze spocznikiem)
- łazienka współdzielona z pralnią/kotłownią
- gabinet (z możliwością zaadaptowania na sypialnię)
- livingroom (otwarta przestrzeń połączonego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym)

Na piętrze otrzymujemy:
- trzy niezależne sypialnie
- łazienka
- osobna wydzielona garderoba/pralnia/prasowalnia

Materiały i technika:
Projektowany budynek będzie dwukondygnacyjny i nie podpiwniczony. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, murowany, z fundamentami bezpośrednimi wykonanymi z ław żelbetowych, ocieplony styropianem.

Przewidywane jest ogrzewanie powietrzną pompą ciepła z zastosowaniem wodnej instalacji podłogowej (jest również możliwość wykonania ogrzewania gazowego zasilanego z butli - do ustalenia z deweloperem).

Budynek będzie wyposażony w następujące instalacje:
- elektryczna
- wodna (wodociągowa)
- kanalizacji sanitarnej z bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości (szambo 10 m3)
- wewnętrzna instalacja RTV+LAN

Zagospodarowanie terenu wokół domu:
- ogrodzenie z siatki panelowej (jedna furtka)
- chodnik z kostki brukowej na odcinku od granicy z działką do drzwi
- po dwa miejsca parkingowe (utwardzone, forma i materiał do uzgodnienia)

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje techniczne i opisowe mają jedynie charakter informacyjny i zostały zaczerpnięte z materiałów udostępnionych przez sprzedającego