Szamotuły | 184 m² | Ogród | Piękny po remoncie

Dużo miejsca do wspaniałego życia, spokojne i ciche otoczenie oraz dom gotowy do wprowadzenia się, który nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Ta wyjątkowa nieruchomość w Szamotułach łączy bardzo wygodny i funkcjonalny układ, czyste, świeże i zadbane wnętrza, solidne materiały, stylowe detale i ogród, który daje miejsce do odpoczynku bez konieczności poświęcania całych weekendów na jego pielęgnację.

Dom ma około 184 m² powierzchni, dwie kondygnacje i 5 pełnych przestrzeni pokoi. Znajduje się na działce o powierzchni 378 m².

Najważniejsze informacje

• powierzchnia domu: ok. 184 m²
• działka: 378 m²
• 5 pokoi
• 2 kondygnacje
• rok budowy: 1987
• generalny remont: 2017
• jednostanowiskowy garaż w bryle budynku
• dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe
• balkon ok. 12,5 m²
• ogród od strony południowej
• gotowy do wprowadzenia
• większość wyposażenia pozostaje w cenie
• nie wymaga żadnych nakładów finansowych
• pełna własność
• księga wieczysta bez obciążeń

Układ domu
Na parterze znajduje się

• pokój telewizyjny,
• pomieszczenie, które obecnie pełni funkcję gabinetu oraz
• duży pokój z niewielkim aneksem kuchennym.

Podłoga w pokoju telewizyjnym została wyłożona olejowaną deską, a jego charakterystycznym elementem jest zabudowa wykonana z orzecha włoskiego, łącząca miejsce na telewizor, stolik oraz słupek przeznaczony na roślinę.

Na pozostałej części parteru zastosowano gres.

Na tej kondygnacji znajdują się również:

• WC,
• przestronny korytarz,
• kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym
• bezpośrednie przejście do garażu.

Na piętrze znajdują się:

• dwie sypialnie,
• duża, jasna kuchnia,
• łazienka,
• obecna jadalnia o powierzchni ponad 22 m²,
• garderoba o powierzchni ok. 8,7 m².

Jadalnię można bez problemu przeznaczyć na kolejną sypialnię, pokój dziecka lub gabinet.

Kuchnia i balkon
Kuchnia na piętrze została wyposażona w blat z czarnego granitu, sprzęty AGD marki Whirpool (piekarnik, płyta indukcyjna oraz lodówka), a wszystkie szafki posiadają wewnętrzne oświetlenie.

Z kuchni oraz jadalni prowadzą dwa niezależne wyjścia na balkon o powierzchni około 12,5 m².

Balkon ma drewnianą balustradę, południową ekspozycję i wychodzi bezpośrednio na ogród.

Od strony południowej położone są również kuchnia, jadalnia oraz pokój telewizyjny na parterze.

Standard wykończenia
W domu zastosowano dużo naturalnego drewna, stylowych detali i materiałów wysokiej jakości.

Schody wykonano w formie schodów dywanowych z orzecha amerykańskiego. Drzwi wewnętrzne, futryny oraz elementy wykończeniowe przy otworach drzwiowych wykonano z drewna dębowego.

Na całym piętrze znajduje się parkiet dębowy, a większość parapetów wykończono dębową obłogą.

Z dębu wykonano również meble w gabinecie na parterze oraz wyposażenie jednej z sypialni na piętrze.

Większość grzejników została estetycznie zabudowana.

Remont i stan techniczny
Generalny remont domu został przeprowadzony w 2017 roku.

W jego ramach:

• wymieniono wszystkie instalacje,
• wykonano nową elewację,
• ocieplono budynek,
• ukryto rynny w elewacji.
• wymieniono drzwi
• dokonano kompleksowego remontu całego wnętrza

Okna są PCV. Dach pokryty jest papą.

Dom jest bardzo zadbany i sprawia wrażenie, jakby jego remont zakończył się najpóźniej dwa lata temu.

Media i koszty
Do budynku doprowadzone są:

• prąd,
• gaz,
• woda miejska,
• kanalizacja miejska,
• światłowód.

Ogród i działka
Działka ma powierzchnię 378 m².

Tylna część ogrodu jest w większości pokryta trawą. Znajduje się tam zadaszona wiata z dużym stołem i kominkiem, która może służyć jako wygodne miejsce do spotkań i odpoczynku także podczas chłodniejszych wieczorów.

Front działki zagospodarowano pięknymi hortensjami.

Ogrodzenie zostało wykonane z różnych gatunków drewna:
• od frontu - stylowe iroko,
• z tyłu - wdzięczny i długowieczny dąb,
• boczne ogrodzenie wykonano z olchy.

Furtka wyposażona jest w domofon.

Lokalizacja
Dom znajduje się w spokojnej części Szamotuł, przy ul. Jaśminowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Jest to miejsce, które pozwala korzystać z ciszy i spokojnego otoczenia, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do codziennej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty medyczne, restauracje, obiekty sportowe, targowisko, kino, centrum miasta oraz stacja kolejowa.

Dodatkowe informacje
Większość wyposażenia domu pozostaje w cenie. Właściciele zabierają jedynie wyposażenie obecnej jadalni oraz jednej z sypialni na piętrze, a także zmywarkę.

Nieruchomość stanowi pełną własność, a księga wieczysta jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.

Planowane wydanie domu może nastąpić do 30 dni od podpisania umowy sprzedaży.

Jeżeli szukasz dużego, zadbanego domu w spokojnej części Szamotuł, który pozwala na wprowadzenie się niemal od zaraz i nie wymaga pakowania się w remont, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.