OSTATNI WOLNY LOKAL - I ETAP INWESTYCJI
Planowane oddanie: listopad 2026 r.
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - 101,5 m² | Parter 60,14 m² | Działka ok. 255 m²

Zapraszamy do zakupu ostatniego dostępnego lokalu w pierwszym etapie kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Inwestycja realizowana jest w oparciu o rachunek powierniczy, a jej standard oraz przemyślany układ funkcjonalny odpowiadają potrzebom nowoczesnej rodziny.

OPIS INWESTYCJI

Dom o całkowitej powierzchni 101,5 m² z przestronnym parterem (60,14 m²) oraz poddaszem przygotowanym do adaptacji. Działka o powierzchni około 255 m² zapewnia prywatność, miejsce do rekreacji oraz komfortowe parkowanie.

Parter obejmuje:

• jasny salon z aneksem kuchennym oraz klasycznym wyjściem na ogród,
• dwie ustawne sypialnie,
• dużą łazienkę z oknem,
• funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze,
• korytarz z miejscem na zabudowę.

Poddasze - przestrzeń do adaptacji
Projekt przewiduje możliwość wykonania:

• dwóch dodatkowych sypialni,
• drugiej łazienki.

Na poddasze prowadzą schody strychowe składane (docelowe schody do montażu we własnym zakresie przy adaptacji). Przestrzeń jest przygotowana konstrukcyjnie i instalacyjnie do swobodnej aranżacji.

STANDARD DEWELOPERSKI

• Stolarka okienna i drzwiowa
• Okna PCV trzyszybowe (kolor zewnętrzny/wnętrze białe), rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
• Drzwi wejściowe stalowe, uzbrojone.
• Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.
• Ściany, podłogi, dach
• Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplane styropianem.
• Ściany działowe z pustaków ceramicznych.
• Tynki wewnętrzne gipsowe; tynki zewnętrzne akrylowe lub mineralne cienkowarstwowe.
• Podłogi - posadzki cementowe.
• Strop nad parterem drewniany.
• Dach drewniany, kryty dachówką.

Poddasze 

• Ocieplenie dachu (wełna mineralna lub piana PUR) - bez zabudowy GK.
• Ściany konstrukcyjne bez tynków, brak ścian działowych.
• Podłoga - płyta OSB lub płyta budowlana.

Instalacje

• Elektryczna wewnętrzna trzyfazowa 400/230V (bez osprzętu).
• Tablica bezpiecznikowa, wyłącznik różnicowoprądowy.
• Ogrzewanie: pompa ciepła Ariston lub równoważna, ogrzewanie podłogowe na parterze.
• Instalacja TV - 2 gniazda antenowe.
• Instalacja wodno-kanalizacyjna (bez osprzętu sanitarniego).
• Woda z własnego ujęcia (docelowo z sieci wodociągowej po realizacji).
• Ścieki odprowadzane do indywidualnego zbiornika bezodpływowego (docelowo kanalizacja miejska po wybudowaniu).
• Wentylacja grawitacyjna.
• Indywidualne liczniki wody i energii elektrycznej.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

• Ogrodzenie działki (panelowe aluminiowe lub siatka 125 cm).
• Chodnik z kostki betonowej (do 1 m szerokości) prowadzący do wejścia.
• Taras ok. 12 m² z kostki betonowej.
• Indywidualne dwa miejsca parkingowe 2,5 × 5 m z kostki betonowej.
• Przyłącze energii elektrycznej, własne ujęcie wody i szambo (do czasu podłączenia sieci).

CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA

Szacowane zapotrzebowanie na energię pierwotną: EP = 39,61 kWh/m²·rok
Budynek spełnia aktualne wymagania energooszczędności.

ATUTY INWESTYCJI

• Ostatni dostępny lokal w I etapie budowy.
• Bezpieczna forma zakupu - rachunek powierniczy.
• Przemyślany układ dla rodziny — funkcjonalny parter + możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni na poddaszu.
• Wysoki standard wykonania i nowoczesne technologie (m.in. pompa ciepła, rolety elektryczne, ogrzewanie podłogowe).
• Kameralne osiedle w spokojnej okolicy.

Istnieje możliwość również zarezerwowania innych lokali z kolejnych etapów na budowanym osiedlu, które będą oddawane w roku 2027.